工程行业有句话，做的好不如算的好，算的基础是图纸，一份好的竣工图，绝对是结算提效增收的重要支撑，今天笔者剖析一下装修工程竣工图绘制的核心要点。
一、现状及问题
1、绘图人员缺乏体系思维、商务思维，不知道哪些地方该下功夫、做文章；
2、绘图人员为外聘，不了解基层做法，尽依照施工图结合饰面情况调整竣工图了事；
3、绘图人员专业素质、责任心较差，立面不详、索引混乱、节点缺失；
4、审图工作未能与商务造价有机融合，仅局限于哪些地方阻碍了算量工作，未能从项目创效视角提出建设性意见；
二、细节决定成败，体系思维打造实用技巧
1、竣工图的原则是真实、准确、完整、规范；
（1）真实：绘制的竣工图要与现场做法匹配，原则上要真实，注意是原则上，此处省略一万字...
（2）准确：图框、尺寸、标注、索引、节点这些基本要素要准确；
（3）完整：范围要完整，立面要齐全，节点、索引要充分完整；
（4） 规范：绘图要符合规范、表达要规范；
2、设计说明要重视
（1）设计说明要规范、真实、准确；
（2）重视防水的材质、范围、高度、遍数、厚度的描述，避免结算争议；
（3）重视木作防火涂料的做法、遍数的描述，以及防腐处理的描述；
（4）重视型材的防锈漆种类、遍数等的描述；
（5）重视石材/板材/金属面板等厚度的描述；
（6）重视石材晶面护理的描述，墙地砖是否勾缝、美缝的描述；
（7）重视腻子、乳胶漆（无机涂料)遍数的描述；
（8）重视材料做法表中材料名称、规格型号参数、适用部位的描述；
（9）重视特殊门窗五金件的描述；
（10）前面9条均要有意识的与商务造价、清单描述相对照、匹配；
3、树立为结算工作服务的意识，有针对性的增补图纸；
（1）防水区域平面图 ，常规的厨房、卫生间、淋浴间基本无争议，但是卫生间前室、布草间、厨房后勤区是否有防水往往是存疑的，为了避免争议，可以增补一个防水区域平面图；
（2）隔墙类别 ，装修工程涉及众多隔墙，轻质条板隔墙、轻钢龙骨隔墙（含各种规格、单双层等）、砖砌体隔墙、钢架隔墙、有地笼隔墙 ，玻璃隔断、双玻百叶隔断等，要善于利用隔墙示意图，采用不同的厚度、线型予以区分，特别注意门窗洞口上方是否有施工隔墙要体现清楚；吊顶以上封板、抹灰是否到顶这些都是容易忽视的点。
（3）门的类别，装修工程涉及众多门，复合门、套装门、防火门、玻璃门等等，门窗表上的五金件、编号、尺寸是否清晰明了，能否与平面图上的门的代号一一对应，很多绘图人员往往都忽视了这些细节，可以绘制门窗表将这些要素体现清晰；
（4）天棚钢架转换层、钢架过桥；这些在装修工程中也是经常会实施的，但是往往只有节点大样图，缺乏专门的天棚分布图，难以计量；更甚者节点大样图都体现不清楚，比如是否体现了竖向型钢及高度，是否绘制了固定的埋板及螺栓，是否绘制了间距，是否体现了型钢的厚度、规格...可以增补专门的平面分布图、节点大样图予以体现；
（5）下沉回填区域，装修工程往往涉及到有些局部的下沉回填区域，有些区域有下沉，有些区域无下沉，有些区域下沉500mm,有些区域下沉50mm，可以针对下沉回填区域在平面图上予以标注体现...
（6）其他细节问题 ，比如原则上所有的做法、特别是涉及基层的地方是否有节点大样能够体现；比如玻璃隔断上方的吊墙是否有节点大样；比如哪些门有增加的不锈钢门套基层是否有节点尺寸体现；比如地面铺贴超厚是否有体现；比如包柱范围是否清晰；比如检修口是否漏画，总之，细节决定成败！
4、重视审图工作
（1）根据上述原则，从设计说明开始，逐项审查；
（2）以第三审计视角审查，范围是否准确清晰、立面是否齐备、造型及基层处是否有大样节点、大样节点索引及编号是否准确无误...
（3）重视与商务造价融合，材料名称、规格型号、设计说明描述是否与清单一致，是否有不清楚的影响结算工作的地方；
（4）注意竣工图=施工图+变更的体系思维，竣工图与施工图有差异的地方，这些变更签证核价指令是否支撑完整、资料完备；
装修工程竣工图的重要性不言而喻，一份好的竣工图一定是真实、准确、完整、规范的；一定是有的放矢、有意识的为结算算量服务的成果；一定是清晰明了、注重细节的图纸；一定是有建立了体系思维、造价思维的艺术品！
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